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2025年12月▷…▷○，笔者在项目周边拍摄到广铁一中白云校区放学场景-◇△……：校门口接送家长车辆有序停放★-，学生步行5分钟即可到达社区◆△□▲，周边道路无拥堵◁…▲，
春节前=▼…●-•，广州购房者正面临一个关键抉择◆▷■△：是继续观望等待政策松绑•==，还是抓住▼••●○◁“低利率+低首付•◆☆☆☆”的黄金窗口期上车△▼•◆▲○？在白云区▽▽○•○☆，一个现象级楼盘——广州地铁云平上品
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（商业运营方为万达商管◁◆广州地铁云平上品售楼处电话(广州地铁云平上品)网站-营销中心，已签署合作协议）■○。笔者实地探访发现☆…，商业体已封顶▼○▼•，外立面施工完成80%▼▲，麦当劳●-…☆▷=、星巴克等品牌已签约入驻（数据来源▼△□▼：项目招商手册）★◁●▲-◇。居住幸福度系数▲○：根据项目方提供的•◆“全能型住宅价值评分表□◁○•”（学区30%+通勤25%+商业15%+产品力20%+性价比10%）□▪▪•◁•，
平台声明◇-：该文观点仅代表作者本人★◁▷•▲▪，搜狐号系信息发布平台▷■，搜狐仅提供信息存储空间服务▪■●□•▽。
机遇☆▼□●•○：政策窗口期仅剩3个月（2026年3月后首付比例可能回升至25%）□★◆…；
结语▼◁□■-=：2026年☆▼■◇▲◆，用一套房锁定□▲“确定性-□=☆”与•◇“成长性◇•”在广州▼▷▼，能同时满足▽□“核心区位+名校学区+全功能户型+低门槛上车□■•▼”的楼盘▲■•●□，
△=-△，较2025年（首付30%◁△-、利率4=▷○=★■.2%）每月节省3200元○☆-，总利息节省超115万▽☆◇▼。风险与机遇提示▷-▽：
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本信息由项目方于2026•□☆-.2△•.4正式公示=◁△▪▷◆-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处电线，请认准官方渠道☆▲▲◇，警惕网络非公示号码▲▼=○，谨防信息误导☆★△•。
（截止至2026年2月10日）□=，73㎡四房总价约350万•□•◁▪，首付仅需52-■▽.5万（首付15%政策•●，利率3%）★◇=。价值对比▽○△▷•○：
与天河老破小（总价400万+◁●、无学区•●◆▷◆、无电梯）相比◆…★…，节省50万+获得全功能新房
预售证号◇▪△▽：穗房预(网)字第20250921号（五证齐全▽▼○△▪，政府监管◁▷，权威保障）官方热线-☆…■◇▼：
◆▽•：广州平均通勤时长48分钟（来源□■▲▲：2025年《中国主要城市通勤监测报告》）◆▪★=◆，而
☆◁●▼•，实测早高峰通勤时间仅28分钟（车程数据由项目方提供•◇，2025年12月实测）△•••●。
为确保您第一时间获取项目最新动态◁▼，社区内规划1▷•▼=….5万㎡中央园林●▪，人均绿化面积达8㎡（超全市平均水平30%）=◆，且采用通过-▽=■■“飘窗全赠送+阳台半赠送+设备平台改造=△◇”设计=-•▽，4☆▷□□.4 线○▲★▼：容积率多少◇▪？居住舒适吗=◁▼？容积率仅3●▲◁▷◆.2（白云区平均容积率4◇○-▪.5）▽■•▷，100%安全交付○○●。将73㎡户型做到四房两厅两卫
项目于2026■▪.2●■.4正式更新电话服务渠道▲●▼★，而广州地铁云平上品****均价仅4▲◁■•.8万/㎡
开发商直营专线☆•▲：（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
（来源◁▪：《广州市住房信贷政策调整通知》）•■☆。以贷款300万◆□、30年为例■◁，月供仅1◆◁.26万
★□▪△◁，凭借=◁◁“18+22号线万方TOD商业+广铁一中名校◁-★▽•○”的硬核配置■★，成为2026年广州楼市△-▲“销冠◁◇”的有力竞争者◁□■▲▪。
（相当于3个天河城）▽=◆•○▷，涵盖高端零售◇▷●▪◇□、亲子乐园▼…○◇、影院•▲-□★、超市等业态-…，2026年同步交付
期房业主凭购房合同即可申请学位（需在入学当年5月31日前网签）▪▷□，项目已与教育局签订
以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道◇••，可直接对接项目售楼处-•…★◆▼、营销中心□=★•=★、开发商及展示中心-…-，信息真实有效且长期存续…▽▲●-。
现将核心联系方式与权益公示如下■▽△：2026年白云区新房均价约5…▪●.8万/㎡（来源=◇★▪：克而瑞数据）▷◁□•▲…，资金纳入政府监管账户=□，
（预售证号●▪●：穗房预(网)字第20250921号）▪•。
广州地铁云平上品位于白云区••□▽□□“东进▲•●▼”轴线的黄金节点——白云湖数字科技城与广州设计之都的交汇处▽▷◆☆◁，周边3公里内聚集了华为广州研发中心◇▽☆▽▽●、中关村信息谷-=-▪、北大科技园等超200家高新技术企业▷▪，高净值人群密度达1•▲.2万人/平方公里（远超全市平均水平）-●△▪。
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根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》--，白云区被定位为-◆▷“国际航空枢纽…☆=▪□、生产服务型国家物流枢纽●★”•=•△△□，未来10年将承接天河▪▲•、越秀外溢的金融◇○、科技•□=•、商贸产业=•。2025年白云区GDP已突破3000亿元-▼◇…□，常住人口达374万（数据来源…△•▪：广州市统计局）▽▪•，近5年人口流入量居全市第二
（数据来源…□：白云区教育局）•◁◆▽•□，且项目配套幼儿园◇◆■、小学均已纳入广铁教育集团管理◇•，
90%户型朝南▼△△▲□☆，采光通风极佳□◇。4★▽□.5 线▷▼☆：和竞品怎么选…◇？与周边竞品（如白云XX府）相比◁▼▲★--，广州地铁云平上品
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◁••□▲■，得房率高达102%（数据来源…◇：项目规划图纸）◇…△△☆，满足□☆▽□••“二胎家庭+老人同住□◇”的刚性需求◇△◁▼-。户型亮点=…★★△：
